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外壁 塗り替え工事でよくある質問

塗装工事について、一般のお客様から寄せられるのよくある質問や疑問について、塗装工事のプロがお答えしている内容をまとめました。




どうして塗装の前には、高圧洗浄が必要なのですか?
外壁や屋根部分の外装部分等は、長年にわたって紫外線や車の排気ガス等、大気中の汚染物質に曝され、塗膜表面が劣化していきます。
塗装面の表層に付着した汚れや塗膜のチョーキング(白亜化)等、 塗料の付着を阻害する成分を水洗いをして完全に除去する事で、塗り替えに適したキレイな素地にする為です。
窯業系サイディングボード塗装の注意点を教えて下さい。
窯業系サイディングボードは、モルタルの壁材に比べて、断熱性に優れている反面、蓄熱しやすい・吸水しやすいという問題点に注意が必要です。
熱、水、紫外線は、窯業サイディングの塗膜が劣化する主な原因である為、窯業サイディングには、熱、水、紫外線に対する耐久性に優れた塗装仕様が求められます。
また、弾性を持った塗料の窯業サイディングボードへの塗装は、蓄熱性という観点から、塗装した塗膜が膨れ上がる恐れがある為、当店では、お奨めできません。
磁器タイルに塗装できる透明(クリア)塗料はありますか?
磁器タイル面やタイル目地保護用の塗料としては、強溶剤2液型シリコンクリア塗料・弱溶剤2液型シリコンクリア塗料・タイル用撥水塗料等があります。当店の塗料図鑑を参照下さい。
塗料は、厚く塗れば塗るほど良いのでしょうか?
塗料の一回に塗る量や厚さ(塗布量)は、塗料の種類によって決められています。
ですから、一度に厚く塗ると、タレたり・ツヤムラ・乾燥不良等によって、仕上がり状態が悪くなります。
また、厚く塗った塗膜に泡(空気)が含まれていると、ピンホール(小さな穴)ができ、 そこから雨水等が浸入したり、塗装後にごみが付着する原因となったりする場合があります。
逆に塗膜の厚みが足りないと、期待される塗膜の性能が充分発揮する事ができません。
ですから、塗装工事を施工する前には、必ずカタログや仕様書等で施工方法や仕上がり感を確認する事が重要です。
吹付け塗装とローラー塗装は、どちらが良いですか?
塗膜性能に大差はありませんが、作業性としては一長一短があります。 吹付け塗装は、施工の速さが長所ですが、塗料の飛散を考慮して、塗装する前には十分な養生を必要とし、ローラー塗装よりも塗料がたくさん必要です。
ローラー塗装は、都市部分、高所作業での塗料の飛散が少ないのが大きなメリットです。
吹付け工法は玉吹き、リシン模様、スタッコ模様、石目調等、模様が豊富です。ローラー工法でも、模様塗りは可能ですが、吹付けの豊富な仕上げには劣ります。
室内のビニルクロス面を塗り替えたいのですが、どんな塗料を使えば良いですか?
塩化ビニルクロスには、ビニルクロスの柔らかさを保つ為に大量の可塑剤が含まれている場合があります。
塩化ビニルクロスの上に直接塗料を塗装すると、ビニルクロスに含まれる可塑剤が塗料に移行し、塗装面にベタつき感(タック)が生じる事があります。
この様な施工トラブルを防ぐ為には、塩化ビニルクロスに適した下塗り塗料(カチオン型シーラー)を塗装し、 上塗りにはつや消しの塗料(合成樹脂エマルションペイント)を塗装します。
また、水性反応硬化系塗料の様に直接、塩化ビニルクロスへ塗装できるものもあります。
つや有り塗料による仕上げは、特にベタつき感が出やすい為、使用を避ける必要があります。
サイディングのシーリング部分は、必ず変えないとダメですか?
サイディングのシーリング部分は、必ず打替えをしなくてはといけないという事はありません。
シーリングの劣化の程度によって、施工方法が大きく変わってきます。
・シーリングの劣化が、ほとんど無い場合には、既存のシーリング部分の上から塗装するだけでも大丈夫な場合もあります。
・シーリングの劣化が軽い場合は「打ち増し」と言って、既存のシーリング上から充填する方法で施工費用を安価に抑える事ができます。
・シーリングの接着面が剥がれていたり、シーリング材が割れてしまっている場合には、 「打ち替え」と言って、既存のシーリング材を完全に撤去して、再度シーリング材を充填します。
塗装工事の手抜き方法は、具体的にどの様な手口があるのですか?
塗装工事の手抜き工事の一例を紹介します。

【手抜き工事の手口の一例】
・契約書と違う塗料を使う
・契約書にある塗装回数を減らす
・追加工事で料金を上げる
・屋根や外壁を壊して補修代金を取る
・塗料の希釈率(薄める)を規定量より増やす
・高圧洗浄をしっかりとしない
・塗料の乾燥時間・硬化時間を待たない
・塗料を過度に塗り広げる
・サビ止め塗料を塗らない
・適切な下地処理を行わない

この他にも色々あります。
また、手抜きなのか忘れたのかという微妙な作業もあります。
手抜き工事の手口を知る事も大切かも知れませんが、手抜き工事をする塗装業者に塗装工事を依頼しない様に気を付ける事が大切です。
チラシに出ている価格がすごく安い塗り替え工事は、止めた方が良いですか?
塗り替え工事の金額が安い場合特に注意しなくてはならない点としては、
・安すぎないか?
・追加料金は無いのか?
・塗料は何か?
・塗装工事に掛かる日数は短くないか?
・下請けに回して無いか?
大きく分けると、上記の4項目を確認する事大切です。
もちろん手抜き工事をしない事が大前提です。

【対策】
・他社に比べ、安すぎないか?
※他数社から見積もりを取り、比較する
・追加料金は、発生しないか?
※屋根塗装は入っているのか、シャッターボックスやベランダ防水塗装は含まれているのかなど、見積書を確認する。
・塗料は何か?
※塗料の性質や機能を確認する
・塗装工事に掛かる日数は、短くないか?
※工事期間が8日とか10日と「やっつけ仕事」ではないかを確認する。
・下請けに回して無いか?
※広告を出している会社が実際に塗装工事をするのか、確認する。
安い価格なのに下請けに回している場合には要注意です。

下請けに回している場合でも、下請け会社に元請会社の作業着の着用指定をしている会社もあるので見分けるのが難しい場合もあります。
外壁塗装と屋根塗装の金額の相場は、いくら位ですか?
外壁塗装と屋根塗装の金額の相場ですが、塗装面積、使用する塗料、外壁と屋根の劣化状況等、
基本的な詳細な情報がある場合は、ある程度の相場が分かります。

その際には、建物の形状、前回の塗装方法、防水工事が必要か、 雨樋や雨戸など補修の有無を明確にすると、正しい外壁塗装と屋根塗装の金額の相場を比較検討できます。

もっとおおまかに考えますと、以下が一般的な相場になりますので、参考に程度にご覧下さい。

現在、愛知県周辺で、建坪30坪の家の塗り替え相場は、85万円~105万円前後です。
上記の詳細は、一般的な一戸建てで外壁と屋根の経年劣化が、それ程激しくない場合で、
使用する仕上げ塗料は、水性シリコン系塗料の場合です。

〈建坪による相場金額に関しての備考〉
建坪での相場は、あくまで概算になるので、正確な相場とは言えません。
その理由は、建坪30坪の建物の塗装面積が全て一緒では無い為です。
建物は、高さや外周の長さ・開口部分の多さ等によって、塗装面積が変わってくるからです。
また、上記により足場の面積も変わります。

従って、同じ建坪30坪の家の場合でも塗装面積が一緒では無い為に塗装価格が変わります。
特にパック料金や建坪価格の塗装料金を明記しているものには、特に気を付ける必要があります。
塗装する面積が一律でないのに、施工金額が一律になるのは、おかしいのではないのでしょうか。
外壁と屋根の塗装工事期間は、何日くらい、かかりますか?
一般住宅の外壁と屋根の塗装工事に掛かる日数は、大まかな日数でお答えすると11~12日前後必要です。
但し、外壁塗装、屋根塗装の塗装工事の作業は天候に左右されやすいので、
雨の日が多い場合には、施工期間が伸びてしまう事をご了承下さい。

塗り替え工事の事なら、お気軽にご相談下さい。

小林塗装では、外壁塗装においてお客様が気になることを「ペンキ屋の目線」で出来るかぎりわかりやすくお答えいたします。 塗装工事について気になる事がございましたら、まずは、お気軽にご相談ください。


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